Lexara

Kat Mülkiyeti Kanunu

Kanun numarası:
634
Kabul tarihi:
23.06.1965
Resmî Gazete:
02.07.1965, sayı 12038

Kaynak: mevzuat.gov.tr; bağlayıcı metin Resmî Gazete'dedir.

Madde dizini (83 madde)

Her maddenin metni kendi sayfasındadır. Madde numarası ya da başlığıyla arayın.

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı

  1. Madde 1 – I – Genel kural
  2. Madde 2 – II – Tarifler
  3. Madde 3 – III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği
  4. Madde 4 – IV - Ortak yerler

Bağlantılar

  1. Madde 5 – I - Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı
  2. Madde 6 – II - Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı

Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf'a) hakkı

  1. Madde 7 – I - Ortaklığın giderilmesi
  2. Madde 8 – II- Öncelikle satınalma hakkı
  1. Madde 9 – D) Genel hükümlerin uygulanma alanı
  2. Madde 10 – A) Genel kural
  3. Madde 11 – B) Kat mülkiyeti kütüğü

Kat mülkiyetinin kurulması

  1. Madde 12 – I - İstem ve belgeler
  2. Madde 13 – II - Sözleşme ve tescil
  1. Madde 14 – D) Kat irtifakının kurulması

Kat maliklerinin hakları

  1. Madde 15 – I - Bağımsız bölüm üzerinde
  2. Madde 16 – II - Ortak yerler üzerinde
  1. Madde 17 – B) Kat irtifakı sahibinin hakları

Kat Maliklerinin borçları

  1. Madde 18 – I - Genel kural
  2. Madde 19 – II - Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk
  3. Madde 20 – III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma
  4. Madde 21 – IV - Sigorta anlaşması
  5. Madde 22 – V - Ortak giderlerin teminatı
  6. Madde 23 – VI - Müsaade mecburiyeti
  7. Madde 24 – VII - Yasak işler
  8. Madde 25 – VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti
  1. Madde 26 – B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları
  2. Madde 27 – A) Genel kurul
  3. Madde 28 – B) Yönetim planı

Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları

  1. Madde 29 – I - Toplantı zamanı
  2. Madde 30 – II - Yeter sayı
  3. Madde 31 – III - Oya katılma
  4. Madde 32 – IV - Kararlar
  5. Madde 33 – V - Hakimin müdahalesi

Yönetici

  1. Madde 34 – I - Atanması

Yöneticinin görevleri

  1. Madde 35 – 1. Genel yönetim işlerinin görülmesi
  2. Madde 36 – 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması
  3. Madde 37 – 3. İşletme projesinin yapılması

Sorumluluğu

  1. Madde 38 – 1.Genel kural
  2. Madde 39 – 2. Hesap Verme
  1. Madde 40 – IV - Hakları
  1. Madde 41 – E) Yönetimin denetlenmesi

Yenilik ve ilaveler

  1. Madde 42 – I - Faydalı olanlar
  2. Madde 43 – II - Çok masraflı ve lüks olanlar
  3. Madde 44 – III- Bağımsız bölüm ilavesi
  1. Madde 45 – G) Temliki tasarruflar ve önemli işler

Kat mülkiyetinin sona ermesi

  1. Madde 46 – I - Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile
  2. Madde 47 – II - Anayapının harap olması
  3. Madde 48 – III - Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi
  1. Madde 49 – B) Kat irtifakının sona ermesi
  2. Madde 50 – A) Yasaklar

Yeni duruma uyma

  1. Madde 51 – I - Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda
  2. Madde 52 – II - Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda
  3. Madde 53 – III - Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi
  1. Madde 54 – C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin durumu
  2. Madde 55 – D) Harç ve vergiler
  3. Madde 56 – E) Belediyesi olmıyan yerlerdeki durum
  4. Madde 57 – Devre Mülk Hakkı
  5. Madde 58
  6. Madde 59
  7. Madde 60
  8. Madde 61
  9. Madde 62
  10. Madde 63
  11. Madde 64
  12. Madde 65
  13. Madde 66 – Kapsam
  14. Madde 67 – Ortak yerler
  15. Madde 68 – Vaziyet plân ve projeleri
  16. Madde 69 – Yönetim
  17. Madde 70 – Yönetim plânı ve değiştirilmesi
  18. Madde 71 – Yönetici ve denetçi atama
  19. Madde 72 – Ortak giderlere katılma
  20. Madde 73 – Geçici yönetim
  21. Madde 74 – Uygulanacak diğer hükümler
  22. Ek Madde 1 – Görevli mahkeme
  23. Ek Madde 2 – Kullanma yerlerinin boşaltılması
  24. Ek Madde 3 – Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümlermülga
  25. Ek Madde 4 – Kat irtifakına geçiş
  26. Ek Madde 5 – Hatalı blok veya bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi
  27. Geçici Madde 1
  28. Geçici Madde 2
  29. Madde 75 – F) Yürürlük tarihi:1012
  30. Madde 76 – G) Yürütme makamı:1012

Kaynak: mevzuat.gov.tr; bağlayıcı metin Resmî Gazete'dedir.